第(2/3)页

    一顿饭吃到晚上快十点，聊了互联网，聊了未来邬家在南屏工业区的新厂，那个厂是邬爱国给又聊了邬家给邬梦琪的嫁妆，投资很不小。

    第二天一早，又是酒酿元宵，吃完饭，老赵就匆匆告辞了，回去的路上，心思收回到泽业广场上来。

    接下来两个广场同时开始，需要的资金是海量的，似乎又一次缺钱了。

    前前后后，拢共到底要多少钱？老赵没等泽业方面把具体造价打上来，自己现在心里算了一笔账，做到大约有数。

    用建武市泽业广场来做个比较。

    建武泽业从头到尾，所有的开销都算上，加上后来的酒吧街，差不多2.5个亿。

    杭城未来泽业广场的地皮面积比建武市泽业的地皮要大，规模也要大一些；易乌这一块呢，由于易乌城市面积小，这块地皮也就相对小一些，算是个微缩版的。

    无论是扩大版还是微缩版，该有的都得有，麻雀不管大小，五脏都是要全的。尤其是易乌泽业广场，酒吧街必不可少，甚至是要偏重，易乌老百姓有钱，成规模的酒吧街在易乌有市场。

    一多一少，一大一小，按照建武市泽业广场的水准和档次来看，折算可以认为要花掉两个建武泽业广场的钱。

    也就是保守估计5个亿。

    但是5个亿就够了吗？

    不，还要考虑到其他因素。

    地域差别。

    建武市是苏南省最发达的城市，杭城和易乌，则是浙省最发达的一大一小两个城市，而浙省的经济水平、物价、生活条件各方面，比苏南省是要高的，明显高出一截。

    举个最简单的例子，建武市二环内的商品房价，均价已经到了五六千，杭城呢，  8千出头。

    泽业广场在浙省的造价等各方面成本，要比在苏南省高出一截的。

    还有个时间问题。

    建武市泽业广场，从05年到06年，按照那时候的物价、人工成本来算，2.5个亿。

    这是过去的账了。

    接下来两个广场，是最快也要06年底才能开工，很可能等到07年初，建设周期同样少说一年多。

    越往后，成本就越高。

    这也是为什么，后世万达集团建一个万达广场，动不动就投资十个亿，在一线大城市甚至几十个亿的原因。经济发展太快，成本一年比一年高，钱一年比一年不值钱，05年3个亿能就能盖一个广场，到了15年，可能就要20个亿，30个亿。

    这么大致一估计，两座浙省这两座泽业广场，前前后后的总投资，很可能要翻倍，也就是10个亿。

    这还不算地价。

    老牛的拿出来置换的那两块地，其实没找赵泽君收钱，等于送的。

    倒也不能说是白送，赵泽君在其中牵线拉网，达成了三方合作，牛胜利剩下的九块地皮以股份形式入股绿国未来楼盘，狠狠赚了一大笔，一旦开盘，是几倍甚至十倍的回报，这两块地，就当他给赵泽君的中介费。

    

    扳着手指头算算，从哪来钱。

    互联网这一块的钱，分为三部分，泽阅、博客和游戏。

    博客和泽阅这两块的钱，赵泽君暂时不准备动。
    第(2/3)页